仲春时节，从长沙主城区驾车出发，不到50分钟车程就到达位于长株潭核心区的云龙产业新城，这里是长株潭“绿心”所在地，绿植满目；更是长株潭产业发展的桥头堡，产业发展来势良好——2017年11月28日，株洲经开区、云龙示范区与华夏幸福基业股份有限公司签订合作协议，云龙产业新城PPP项目正式落地，华夏幸福以其70余座产业新城的运作经验为株洲动力谷注入了新的活力。

    为何要选择落户株洲云龙示范区？云龙产业新城的建设将为长株潭一体化带来怎样的启示？带着这些问题走进云龙产业新城。

    定位：打造产城融合的生态动力新城

    云龙产业新城位于湖南省株洲市云龙示范区，南接株洲动力谷，西接湘潭智造谷，占据一体化枢纽节点的优势，是长株潭都市圈东向辐射的桥头堡，具有优越的区位优势——5分钟车程进入长株高速、沪昆高速公路、长株潭城际铁路站，10分钟车程到达株洲市中心，30余分钟车程到达黄花机场、长沙高铁南站、株洲高铁西站、长沙市区、湘潭市区、湖南省政府。同时，随着长株潭核心区"七纵七横"的城际主干道、"3+5"城市群高速路网相继开工建设，云龙产业新城的区位交通优势将进一步彰显。

    云龙产业新城定位为以城市发动机为驱动的动力新城，打造“动力智造”、“绿活城市”和“潇湘新贵”的产城人体系，构建“潇湘动力新城、水韵绿活乐都” 的魅力愿景。未来将构建“2+1”产业格局，以高端装备、智能终端为核心，同时深化区域生产性服务体系，发展服务外包、康养休闲、配套服务等现代服务业，构建以水为脉，产城融合的生态动力新城、湖南两型社会示范城市。

    据介绍，华夏幸福将坚持以人为本，做好民生保障，完善基础设施建设和公共服务配套，坚持产业优先的发展策略，加大高端装备制造和电子信息产业的招商引资服务工作，不断提升城市价值，力争做到“一年出形象，两年打基础，三年大变样”，奋力将云龙产业新城建设成为全省产城融合发展的典型示范。

    发展：创新驱动，打造产业集群

    华夏幸福是产业园区发展的参与者、见证者，以创新驱动为内核、以产业集群为抓手，为中国县域经济转型升级和实现高质量可持续发展的提供了一条新的路径，而云龙产业新城正是华夏幸福以全流程综合解决方案推动株洲高质量发展的一次实践。

    作为中国领先的产业新城投资运营商，华夏幸福在与地方政府十几年的合作中创造性地引入了一套合作共赢机制，秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念，通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营六大领域，为区域提供可持续发展的全流程综合解决方案。河北固安县通过引入华夏幸福作为战略合作方，共同建设产业新城，成就了县域转型升级发展的“固安现象”。包括河北固安在内，目前正在实施的南京溧水、河南新郑、浙江南浔、湖北团风等产业新城PPP项目被财政部等部委认定为PPP示范项目。

    如今这种产业新城建设模式来到株洲，正是看中了株洲优越的区位优势和产业发展潜力。按照产城融合发展、产业引领、城市配套建设同步的设想，为着重发展产业，根据协议，华夏幸福将建设、完善区内的与产业项目配套的公建及基础设施，拟打造以轨道交通、电子信息等为主的产业园区，计划在合作区域内实现以下三个方面的目标：一是在产业发展方面，计划引进6到8家龙头企业，并围绕上下游产业链条打造产业集群，力争实现年产值过200亿、产业税收过20亿元；二是在城市发展方面，通过建设中央公园、引进品牌学校及医院等资源，提升区域价值，打造配套功能完善、宜居宜业的产业新城；三是在民生保障方面，通过教育培训、上岗就业、建设幸福社区等方式，与原住居民形成良性互动，促进人与城市和谐发展。

    未来可期：为新型城镇化建设提供参考

    “产业优先”是华夏幸福运营产业新城的核心策略。该公司凭借约4600人的产业发展团队，从产业研究规划、产业落地谋划、全球资源匹配、承载平台建设到全程服务运营，为所在区域提供产业升级、经济发展的综合解决方案。除了优秀的招商能力以外，华夏幸福还将与国际一流咨询和设计机构合作，开展合作区域顶层设计，编制总体规划、控制性详规、产业发展规划等各项专项规划；拥有一支经验丰富的专业团队，专门从事产业新城的战略研究、规划设计、投资管理、开发策略制定、建设管理等工作，全球具有70余座产业新城的运作经验，对于项目整体品质、投资效率及建设质量都有很好的保证......这些都将成为云龙产业新城腾飞的助推器。

    云龙产业新城主导产业定位为高端装备、智能终端和现代服务业，定位于交通电子、显示终端、传感器三大产业。同时，区域内已引入中模慧聪建筑装备电商金融产业园南方总部基地、美好绿色装配式建筑产业园、长沙润伟机电科技有限责任公司等项目，招商引资来势良好。为更好地推进云龙产业新城产城融合，云龙产业新城服务中心、中央公园等公建类项目，杨家塅路、产业路等基础设施类项目将在今年上半年同步启动，为产业发展打下良好的基础。

    华夏幸福与云龙示范区的合作是真正的PPP市场化模式，带来了全新的发展理念和成功的开发建设模式，必将为云龙示范区的发展注入新鲜的血液和强劲的动力，必将开启云龙示范区跨越发展的新征程，助力株洲市新型城镇化进程。（刘霞）

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